2019年上市房企百强排行榜单:华润和富力分列第七至十位

根据《2019中国房地产上市公司测评研究报告》,中国恒大成功蝉联榜首,前三名与2018年一致,依旧为中国恒大、万科A和碧桂园。保利地产、中国海外发展和融创中国分别居于第四到第六位,龙湖集团、新城控股、华润置地和富力地产分列第七至十位。

2019中国房地产上市公司百强揭晓

据了解,本次测评的研究对象为沪深上市房企125家,在港上市房企83家,以及海外上市公司2家,合计共210家。与2018年相比,纳入测评的上市公司总数净增加3家。

测评研究报告指出,2018年供应链超百家上市公司营业收入中,虽九成企业的营收依然在上涨,但过半数涨幅不足20%,一成供应链企业营收下滑。

其中,水泥、防水材料、定制家居、装配式施工行业营收增长较快,玻璃、电梯、电线电缆、充电桩工程行业营收下滑明显。

另一方面,受消费升级、全装修政策影响,存量市场发展,各行业亦面临新的机遇。众多上市企业选择稳健发展路径,一些领先的上市供应链企业在资本、技术、品牌、管理方面具备优势。

上市房地产企业呈现八大特点

测评研究报告显示,从核心测评指标来看,2018年上市房企总资产均值为1121.51亿元,同比上升28.4%;房地产业务收入均值为200.91亿元,同比增长33.92%;净利润均值为25.62亿元,同比增长13.82%;资产负债率均值同比上升3.04个百分点至68.09%;净负债率均值同比上升2.65个百分点至92.52%。

从上市房企对多元业务领域的选择看,首先,是以房地产产业链上下游领域为主,呈现出与主业的协同。

这也顺应消费升级的大势,利于为业主提供优质内容,从而反哺主业,带来资产价值的增值。

从年内上市房企涉足的非地产业务的营业收入看,物业管理收入较成规模的上市房企数量最多,其次为商业地产、建筑,而在文旅、园区开发等地产+业务领域实现规模收入的上市房企为数不多。

其次,长租公寓布局仍是热点,同时这一领域的融资也得到了监管层精准调控的扶持。最后,上市房企也选择应用科技、教育、新工业新材料、文娱传媒、体育等“专业性强”的“非地产”领域进行投资,这些领域大部分为热点领域,也是未来中国经济整体的热点。

附一、2019中国房地产上市公司综合实力榜及单项榜

2019中国房地产上市公司百强揭晓

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二、2019中国房地产上市公司单项榜

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来源:中房网

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