2018年张家界房价像是吃了兴奋剂，一路狂飙，让不少人都感到“头大”。那么2019年张家界房价会降吗？明年房价将呈现怎样的走势？关于2019年张家界房价走势预测内容，一览如下。
2018年张家界房价走势回顾
为了更好预测明年房价，我们先来对2018年张家界房价走势情况做个简单的小结。
从吉屋网提供的数据来看，2018年1月张家界新房均价为5852元/平米，二手房均价为6140元/平米。将近年末，新房均价涨至6523元/平米，二手房均价涨至6906元/平米。
无论新房或二手房均价，都有比较大的涨幅。其中，二手房均价直逼7字大关，新房毫不示弱，有望紧随其后。
2018张家界房价上涨原因
1.棚户区改造
棚户区改造旨在改善市民居住环境，是一项民心工程。小编从张家界住建局网站获悉，2018年张家界棚改项目65个、13740户。棚改家庭涉及上万户之多，大部分拆迁居民转战购买商品房，是拉高了2018年度张家界房价主要原因之一。
2.楼市调控政策收紧
为遏制房价过度上涨，从2017年12月开始，张家界召开关于促进房地产市场发展听证会。其中里面提到，本市区域内无住房的非本市户籍家庭限购一套住房等内容。由于政策收紧，很多开发商迟迟不愿开盘，导致现有销售住房价格有所上涨。
2019年张家界房价走势预测
那么明年张家界房价会不会下降呢？未来房价下降可能性不大。2019年-2020年张家界棚改项目还将继续，计划改造31947户。棚改这部分人群的住房需求不可忽视。其次，倘若明年一二线城市限购政策持续收紧的话，将是三四线城市房价上涨难得的机遇。
张家界作为我国五线城市，享有国家森林城市荣誉，房价低、空气质量好，适宜居住。所以基于以上分析，2019年张家界房价不会下降，也不会上涨太多。房价还是要与城市发展程度相匹配的。
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