2019年澳大利亚海外房产投资分析:旺不旺财要看这几点

不同的人会选择不同的地方去安居乐业或者赚钱投资,现在很多人已经不满足在国内发展了,大多数都会选择去国外,美国可能是大家的首选,但是澳大利亚似乎也不错,小编就比较钟爱澳大利亚,因为觉得那里有特别浓厚的自由和无拘无束的气氛,这是对于小编这种想去旅游的人的看法,而想长期在这里发展的人,他们会看重那里的一些东西,比如最基础的房价?澳大利亚的房价是怎样的呢?如果想在这方面进行投资会不会有很大的发展潜力呢?让小编为大家解答。

(图片来源:unsplash)

据小编在网上搜集的一些数据整理得到澳大利亚几个城市2018年七月份的房价,悉尼一套房870000澳元左右,墨尔本大约720000澳元,珀斯大约460000澳元等等。2018年澳大利亚的房价走势并没有往年那么好,在过去的二十多年,澳洲的房价一直呈现上升走势,而且幅度还是比较大的,特别是从2013年以后。据公开数据显示,澳大利亚州府城市的房价在过去5年内上涨幅度超过了22%,而悉尼和墨尔本在此期间分别上涨了35%和30%,但是在2018年,澳大利亚整年的房价年增长率从去年的10.9%降到了9.2%。

是什么影响了澳大利亚的房价?

专家认为澳大利亚房价变低是因为房贷政策的进一步收紧,以致于买房的人没有足够钱去买昂贵的房子,所以房产卖家不得不降低他们的价格以便出售,而且最近一些贷款机构提升了房贷利率,这些都是导致房价降低的因素。

还有据悉尼当地的房地产经理表示,2018年澳大利亚房价下跌的一个最大原因是中国买家的离去,因为2017年时澳大利亚向外国投资者推出了“幽灵税”。这虽然可以控制住当地房价的爆涨,但是却导致了房产存量过多,让外来投资者望而止步。最后一点,澳大利亚还加紧了移民政策。综上所述,房贷政策,幽灵税,移民政策这三个都是导致澳大利亚2018年房价降低的因素。

2019年澳大利亚房产投资前景是怎样的呢?

在前50年,虽然澳大利亚房价的增长幅度比不上我们国内的一些一线城市,但是从这里却也是可以看出,澳大利亚这样的情况是一些成熟城市的表现,因为它的房地产产业相对其他国家来说是很稳定的,并且相对风险挺小的,这也是绝大多数投资者选择澳大利亚的原因之一。而2018年虽然出现了下跌情况。

但从总体来看,澳大利亚的投资前景还是挺乐观的,从澳大利亚的人口增长率,未来五年,人口将会平均每年增加80万,就可以看出,澳大利亚每年来这里的人都是不断增加,随着人口的增长,住房更是一个炙手可热的项目。而且澳大利亚的居民的就业率都是很高的,强大的就业保证了投资者的强劲的购买力。澳大利亚的环境,交通等等都是很多人心中最理想的,所以,抓住这几点,2019年澳大利亚房产投资的前景,小编觉得是未来可期的。对于一些投资者来说,可能还需要考虑很多方面的因素。

本文为每日财经独家原创稿件,作者斑马,观点仅供参考;未经授权,不得转载。

✽本文为每日财经网独家原创稿件,观点仅供参考;未经授权,不得转载。