2019年杭州房价会涨吗？相信很多杭州居民经过2018年房价的不断上涨已经身心疲惫，即便政府不断出手调控，房价还是高得吓人。接近年末，房价走势可以说已经基本奠定趋势。那么明年杭州房价走势究竟如何呢？2019杭州房价走势预测一览如下。
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2018年杭州房价回顾
要问2019年杭州房价如何，必须回看2018年房价整体走势情况。进入10月，如无特殊情况，房价走势基本奠定方向，整体将趋于平稳。根据安居客杭州房价数据显示，2018年1月，杭州二手房价格28541元/m²，新房价格为25269元/m²。
到了2018年10月，杭州二手房价涨到29122元/m²，而新房由于政府出手调控，价格回落到24547元/m²。但总的来说，2018年杭州房价总体上涨为主，即便政府调控，房价下降的幅度还是较小。
杭州房价上涨原因分析
1.先来看看杭州地理位置，杭州是长江三角洲城市群中心城市之一、环杭州湾大湾区核心城市、长三角宁杭生态经济带节点城市、中国重要的电子商务中心之一，阿里淘宝发源地，实体行业基础厚实。
2.随着G20峰会以及2022年即将在杭州举办的亚运会，杭州主城区将会征迁很多城中村，这就不得不使杭州城中村居民转租小区房。这也是推动杭州房价主要原因之一。
3.从市场上来说，买房需求旺盛。一是自住，二是投资。自住，我们都知道每个新家庭总是要拥有一套房子，包括了杭州人，也包括了从一线城市退居而来的群体。
当然，投资的群体不比自住的少，中美贸易战、电商冲击实体等等，让很多人将资金投入到了楼市之中。毕竟很多人都发现，投资一套房，可以少奋斗很多年。而且投资房子保险且升值空间大。
2019年杭州房价走势预测
2018年4月4日起，杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，均需采取委托公证机构摇号方式开展销售工作。2018年6月26日企业限购，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）。
2018年7月17日，自持商品房屋对外出租单次租期不得超过10年，单次收取租金的期限不得超过1年，租赁价格一经确定，原则上1年内不得上调。
从今年杭州政府不断出台的政策来看，是旨在稳定房价，不能让房价过于飘了。而且所以小编相信，2019年杭州如无特殊情况，还是会略有小涨，但整体房价还是趋于平稳状态。
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