2019年文莱房价走势预测

文莱是东南亚的一个小国,国土面积不是很大,但是风景宜人。文莱是很多移民华人选择的国家。文莱的人口数不大,只有40万左右,其中华人就占了超过10%。那么对于定居的人来说,住房问题究竟如何呢?文莱的房价地位大致在什么范围内呢?2019年会升还是降呢?现在我们就来探讨一下吧。

(图片来源:unsplash)

2019年文莱房价走势预测

据当地统计数据显示,目前在文莱首都市区商业中心地区每英亩土地售价约在100万文元左右,住宅用土地每英亩价格约30万文元。文莱两层独栋住宅楼(250-350平米)的租金在1500-2500文元/月,公寓楼(100-200平米)租金在1200-3000文元/月不等,视地段而定。需预交2-3个月租金作定金。排屋价格约20万文元/栋,独立别墅根据面积大小价格40-80万文元不等。

据官方预测未来一年,文莱的房价还会保持相对稳定。所以,目前为止,到文莱买房的确是一个很不错的选择。但是按更长远来看,文莱的房价在几年后随着外来人口的真多,可能会升高。

文莱房价影响因素分析

文莱已经跻身全世界最富有的国家行业了。现在,文莱的人均GDP已经排在了第三十一名了。然而这么一个富有的国家,每个居民手上拥有的财富都不会少,但是买房却不是一股热潮。文莱和新加坡一样,房奴很少。正是人们的这种观念,文莱的房价才会保持相对的稳定,而且对人们来说也都不是很大的压力。文莱国籍的吴尊,大家以为他开健身房,家境应该是很好的。但是他本人透露,其实在文莱买一栋别墅需要的钱,在台湾只能买到一栋普通的公寓而已。

在文莱还有一个政策,就是,如果你没有房子,政府会送你一栋房子。但是你必须要每个月支付一定的费用,折合人民币大约是四五百元。支付三十年,这栋房子的所有权就会归你所有了。和这个政策相关,文莱的居民对房子的需求也不是很高了。所以,这些都是造成文莱房价不高的原因。

不过,因为文莱政府降低了移民的门槛,吸引了越来越多的外来人口。所以将来,文莱对房子的需求可能会有所增加,但是短时间并不会有这种问题。

综上所述,在文莱买房子的压力相对来说还是比较小的。虽然文莱很富有,但是文莱的人均消费水平都很低,所以,到文莱买房子、定居,确实是一个不错的选择。

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