文莱是东南亚的一个小国，国土面积不是很大，但是风景宜人。文莱是很多移民华人选择的国家。文莱的人口数不大，只有40万左右，其中华人就占了超过10％。那么对于定居的人来说，住房问题究竟如何呢？文莱的房价地位大致在什么范围内呢？2019年会升还是降呢？现在我们就来探讨一下吧。
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2019年文莱房价走势预测
据当地统计数据显示，目前在文莱首都市区商业中心地区每英亩土地售价约在100万文元左右，住宅用土地每英亩价格约30万文元。文莱两层独栋住宅楼（250-350平米）的租金在1500-2500文元/月，公寓楼（100-200平米）租金在1200-3000文元/月不等，视地段而定。需预交2-3个月租金作定金。排屋价格约20万文元/栋，独立别墅根据面积大小价格40-80万文元不等。
据官方预测未来一年，文莱的房价还会保持相对稳定。所以，目前为止，到文莱买房的确是一个很不错的选择。但是按更长远来看，文莱的房价在几年后随着外来人口的真多，可能会升高。
文莱房价影响因素分析
文莱已经跻身全世界最富有的国家行业了。现在，文莱的人均GDP已经排在了第三十一名了。然而这么一个富有的国家，每个居民手上拥有的财富都不会少，但是买房却不是一股热潮。文莱和新加坡一样，房奴很少。正是人们的这种观念，文莱的房价才会保持相对的稳定，而且对人们来说也都不是很大的压力。文莱国籍的吴尊，大家以为他开健身房，家境应该是很好的。但是他本人透露，其实在文莱买一栋别墅需要的钱，在台湾只能买到一栋普通的公寓而已。
在文莱还有一个政策，就是，如果你没有房子，政府会送你一栋房子。但是你必须要每个月支付一定的费用，折合人民币大约是四五百元。支付三十年，这栋房子的所有权就会归你所有了。和这个政策相关，文莱的居民对房子的需求也不是很高了。所以，这些都是造成文莱房价不高的原因。
不过，因为文莱政府降低了移民的门槛，吸引了越来越多的外来人口。所以将来，文莱对房子的需求可能会有所增加，但是短时间并不会有这种问题。
综上所述，在文莱买房子的压力相对来说还是比较小的。虽然文莱很富有，但是文莱的人均消费水平都很低，所以，到文莱买房子、定居，确实是一个不错的选择。
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