据澎湃新闻报道，5月24日江苏省苏州市政府联合住建局等部门召集30余家地产商召开苏州房地产行业座谈会，会上透露苏州全年房价涨幅目标必须控制在5%以内。这也间接说明，这段时间苏州房价涨幅实在迅猛不然也不会发话说要控制房价，那么苏州的房价为什么涨得那么厉害？2019年苏州房价暴涨原因分析一览如下。
全年苏州房价涨幅目标控制在5%以内
在开篇提及座谈会上苏州市透露，年内，房价的审核机制不会放开，明确苏州所有项目预售备案价不得超过4万元/平方米，单个区域内新备案价格不得超过目前同类在售项目最高备案价格。此外，苏州将会对岀让的每一块土地做到岀让条件设置精细化管理，在适当的范围内，下调土地的指导价格。
如苏州楼市的几大指标得不到控制，7月后调控会即刻加码，包括扩大限售范围，提高外地人购房需要的社保门槛等。会上透露的信息显示，苏州全年房价涨幅目标必须控制在5%以内。
2019年苏州土地成交单价刷历史新高
据悉，此次座谈会背景是：今年一季度以来，苏州市土地市场过热、一二手房价格出现倒挂，四月底房地产价格指数提高5%，已超过苏州全年调控目标5%的界限。可以先来看一组公开数据，看看苏州的土地市场有多火热？
1、苏地-WG-4号地
拿地房企：金地
楼面地价：8148元/m2
2、苏地-WG-1号地
拿地房企：上海同济
楼面地价：17758元/m2
3、苏地-WG-7号地
拿地房企：苏高新招商
楼面地价：26288元/m2
4、苏地-WG-3号地
拿地房企：碧桂园
楼面地价：21933元/m2
5、苏地-WG-2号地
拿地房企：新城招商
楼面地价：20909元/m2
4月23日苏州进行了一场土拍，总共出让的5宗地块中，均出现了不同程度的溢价，5宗地块100.8亿元的总起拍价也最终以134.53亿元的总价全部得以出让，溢价率最高的一宗地块达到了56.66%。今年至今，苏州市多场土地竞买热度持续升温，多宗土地的成交单价刷新所在地区的单价纪录。
2019年苏州房价暴涨原因分析
实际上，在目前的楼市环境中，判断一个城市未来房价是否上涨的一个重要因素就是土地市场。可以说潮水退去，就知道谁在裸泳。就跟股市一样，即使大盘股灾天天暴跌，总有几个股票逆势上涨的。看看2015年的股灾，什么股票涨？茅台，格力等等白马股，优质蓝筹股。什么股票跌？99%的小公司。同样的道理，房价全国性下跌过程中，GDP高，人口多的一线城市，新一线城市反而更加会上涨。
而鹤岗之类的四，五线县城，会加速崩盘，一地鸡毛。趋势已经越来越明朗了，苏州只是一个开始，越是贵，越是买不起，越是限购严格的地方，越会一骑绝尘的上涨。越是便宜，大家越是觉得便宜能买的，越会下跌。股市和房市，都是一样的人性。大城市的回调补涨，小城市的继续腰斩，序幕即将拉开。
关于苏州召开2019(第十四届)亚太器械耗材及医用高分子创新应用论坛组委会文件
关于苏州召开2019(第七届)国际手部隔离防护用品贸洽大会 邀请函
✽本文为每日财经网独家原创稿件，观点仅供参考；未经授权，不得转载(斑马)。
