2019下半年苏州房价预测:上涨幅度会受到一定程度的抑制

苏州房价情况一直都是很多人关注的焦点,当前,2019已经走过了将近一半的时间,那么,在下半年,苏州房价将迎来怎样的走势情况呢?下面我们一起来了解一下。

上半年苏州房价情况

据安居客房价数据显示,2019年1月,苏州新房,二手房的房价均价分别为21002元/m²,17239元/m²;到了6月份,苏州新房,二手房的房价均价已经涨至21109 元/m²,18131 元/m²。

从苏州上半年的房价情况来看,苏州房价出现了明显的涨幅情况,房价均价整体涨了一千元左右。

从新房的6月的环比情况来看,吴江区和新区的涨幅是最高的,这两个地方环比上月增长 2.77%和 1.91%。

从各区当前的新房房价情况来看,园区和姑苏区是最高的,两地新房价均价情况均比苏州整体要高,前者均价已达33000元/m²,后者则在32785元/m²。

下半年苏州房价预测

2019开年以来,苏州楼市就保持火热状态,新房二手房成交量均呈现较大幅度的上涨。据每经网报道,4月上半月比3月下半月,苏州二手房成交量增速更是一度达到159.2%。房价也随着成交量的上涨有所推高。

到了5月份,苏州开始对楼市采取“降温”行动,于5月11日正式推出了楼市调控新政,对苏州部分区域二手房限售5年,新房限售3年。

另据澎湃新闻报道,5月24日,苏州市政府联合住建局、发改委、自然资源局等部门召集30余家地产商召开苏州房地产行业座谈会,称苏州楼市倘若几大指标得不到有效控制,那就将会在7月后,对楼市调控进行升级,未来将采取的政策包括扩大限售范围、提高外地人购房需要的社保门槛等。除此之外,还提出了全年房价涨幅目标必须控制在5%以内的要求。

自5月份,苏州政府开始调控楼市后,苏州的成交量情况也出现一定程度的下滑,据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,6月3日—9日,苏州商品房成交量环比前一周下跌了9.31%。

从未来的情况来看,下半年苏州楼市应该会在政府的调控下,逐渐恢复理性,房价涨幅情况应该会受到一定程度的抑制。

二手房房价开始下跌楼市苏州房价

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